Question

关于买房子的问题。

我买一套房子去年买的，是以我一个人的名义买的。我打算今年和我女朋友结婚，结婚证已领，我们都有公积金的。打算房子拿到手以后办理房产证的时候，把她的名字也上去，之后就可以利用她的公积金还款，结婚证之前的公积金是可以提前还款的。但是不能取出来的，现在她妹妹想来我们这里买房子但不是本地户口，要是买的话要交一年以上的保险。现在就想以我老婆的名义给他们买一套，那么这套房子算不算二套房，我老婆的公积金以后我们还能用吗？以后可以过户给他们吗，对我们有什么不方面的以后投资的地方吗？
其实这个问题牵扯二套房子，还有过户的问题。

Answer 1

您好，
如果以您爱人的名义购买是算二套房的，
首付款为总房款的50%，利率为基准利率的1.1倍。
并且如果政策不改变的话，您爱人的公积金以后只能用来提取，
是不能再使用公积金贷款的。

即使以后过户给他们，但是目前的政策是认房同时认贷，
你们再次购买将会算作第三套住房。

希望能够帮助您。

Answer 2

- - 赚经验

Answer 3

应该是二套房。

Answer 4