Question

老旧二手房也有诱惑力购买老旧二手房要注意哪些问题呢？

Answer 1

二手房在近几年来非常的火爆，相对于新房的价格而言二手房称谓很多初次置业的选择，其中一些老旧的二手房因为价格比较低而受到部分购房者的青睐，不过老旧二手房由于建造年限比较久了，在购买的时候还需要注意一些安全问题，下面小编就来详细讲解一下老旧二手房购买的注意事项！
一、房屋质量问题
我国的普通房屋住宅是有年限规定的，老旧二手房的使用年限想必已经剩不了多少了，既然是购买老旧二手房，房龄问题是一定要注意的，不要购买房龄过大的房屋，年久失修会存在很多房屋质量上的问题。买到这样的老旧二手房也会给自己带来很多不快，经常维修会非常麻烦，花费的维修费用也不少。
二、社区的配套设施
1、虽然老旧的二手房周边的配套设施都已经比较完善了，但由于现在生活需求的增加，对于周边的生活配套要求也越来越多了，老旧的二手房小区无法在进行改造，增加这些设施，比如现在很多家庭都配备有车，但是老旧二手房一般会存在停车位少的问题，这是由于当时的经济条件决定的，我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。
2、除了小区的配套设施之外，还要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、生活配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。
三、小区周边的安保环境
小区内部以及周边的安保措施是否做到位，对我们自己的人身安全非常重要，由于小区内居住的人员良莠不齐，业主的人身安全和财产安全都不能得到保障，所以在购买老旧二手房的时候也要注意一下小区的安全问题。我们可以从很多小细节中获取信息，比如查看门卫是否对于人员出入不加限制；小区内部是否到处都是小广告等等。
四、社区环境的考察
社区环境的考察主要是看该小区内的环境卫生如何，很多老旧二手房虽然建成时间较久，但是社区内环境还是不错，这主要归功于当时的社区规划和物业的管理；而有些老旧二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。
在购买老旧二手房的时候也要注意一下房龄的问题，如果房龄过大那么在办理银行贷款的时候也是申请不下来的，如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。就算有的能够申请下贷款来，但贷款的年限也不会很长，意味着每个月的还款额高、月供压力大，这样对自己的生活质量也会产生影响的。