Question

限价商品房房产证的区别是什么

Answer 1

1、证书的区别：限价商品房的房屋权属证书上会注明限价商品住房的字样，普通商品住房注明的是商品房。
2、转让手续的区别：限价商品房拿到房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，的确需要转让的，可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，普通商品住房是随时可以出售的。
3、卖房税费的区别：限价商品住房额外应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例缴纳土地收益等价款，缴纳比例是35%。
4、限价商品住房房产证办理的时候可以委托开发商一并办理，在办理的时候，拿着限价商品住房购房合同、开发商出具的资料，去房管局办事大厅直接办理就可以。
限价商品房可以买卖吗
1、限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。
2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。