Question

我买的二手房，中介给我报税后，税费比合同上的金额高了一倍，我该怎么办？

我在中介买了一套二手房，当时居间合同上写的是税费7100，评估价是7000，现在要过户了，中介告诉我，评估价是8500，税费是14000，相当于比原来高了一倍，如果当初就告诉我这个价，房子我就不买了，现在我想请大家帮忙，这种情况，我可以不交多余的部分吗？税单是地税打出来的，应该不是中介收差价，但可能是评估他们没帮忙，所以评高了，现在我不交多余的钱，中介说要给我做二次评估，如果真做二次，税前会少吗？急~~~~~~~~在线等~~~~~
谢谢大家~~~~~~
补充个问题，之前出个二手契税3%的政策，中介让我交了1000块好处费，在政策出之前，先给我报的税，当时我就不满意多交1000，于是让中介写了个补充协议，协议上说，承诺除了合同上的费用外，我不用再交任何费用了，否则可以按三方免责，中介退给我已交费用，这个协议有用吗？我是不是可以根据这个协议就不交多余的税费了？

Answer 1

首先你先看看你的居间合同，如果你的居间合同上居间方很清楚的承诺了税费7100，评估价是7000，并有相应的违约责任，现在出现这种情况就属居间方违约，你就可以追究居间方的责任，超出部分让居间方承担。税单既然是地税打出来的，肯定不会有问题，评估价如果是中介经常合作的评估公司应该都很熟悉，找人是可以做低的，什么地段，什么房子，能评什么价格，做为资深点的经纪人都应该很清楚，出现你的这种情况也是他们工作不负责任的表现。如果你想要第二次评估，一定要和中介公司关于这个事情签定一个补充合同，将评估价，税费，评估费（第二次的评估费应该中介方付，因为这毕竟是他们造成的）都约定清楚，违约责任也要写，这样就可以放心了，如果第二次还是没有按照你的要求，你就可以追究违约责任
补充：如果你说的这个协议主体成立，违约责任明确，你的补充协议是生效的，反正以后不管签任何合同一定，要看清楚，不明白的必要时找律师咨询

Answer 2

也有可能，本来以为7000能过，但是最低过户价是8500.那是他们公司不专业，是中介的责任。去问问别的公司，你买的那个区域的房子，最低过户价格是多少

Answer 3

摆明是黑白合同 不过收你这么多肯定不跟政策有关 实在不行你就说找别的中介 给他1000你都给你做

Answer 4

最近房子被中央盯得非常近，中介生意可以说和09年相比是相当的惨淡。在这种情况下，作为客户的你的发言权是有优势的，既然中介说可以做二次评估，说明他们非常在乎这单生意，故此判断税钱肯定会少，你的协议肯定有用。

对于评估价的问题，二手房价格数据与你感觉出现差异到底因为“经转商”还是“阴阳合同”干扰，还需甄别~
希望对你有用

Answer 5

根据我的经验，二次评估并不会少。至少不会少到你预期的价格。居间合同随然有个预估价格，但是一般是不约定以此价格为准的，一般都会有这样的条款帮助中介免责“实际缴纳税费以地税部门具体出具税单为准”。所以这个问题想维权比较难，只能和中介协商一下。疑点是，中介当时评估的税费价格也差太多了吧？？建议你弄清楚计算过程，核对一下，到底差在那里。
补充：这个协议有效，但是不一定能用来维权，中介会推说这是国家规定的“税金”，而不是费用。会在这个概念上跟你计较。另外，中介收取你好处费是不对的，而且收了也没办成啊。这部分应该找他要回来。