Question

我经过中介公司买的二手房，合同上写的土地出让金卖方交！但由于房产局和中介报给卖方的土地出让金有偏差

现在让我出一部分，我过户费什么费用都已交完！现在又让我拿钱，我没拿一直拖着怎么办

Answer 1

合同上并不会具体写过户的各项费用具体是多少！只会写明具体哪方负责缴费。既然约定是卖方交就由卖方交。
第二，签合同的时候面谈，买方是否有答应在中介算好的税费外的钱由买方承担？如果没有答应，就不用出这笔费用。
第三，中介是否确保所算的费用没有出入，是否答应双方与费用有关的出入由中介承担？
或者说，卖方是否强调过在中介算出的数字外的费用自己不承担？如果有，且当时三方都同意，那么这个多出来的费用必须中介承担。
第四，如果不是买方的责任，请尽快落实过户，以免后患。另外两方有疑义一直不肯解决，可以起诉！
小心政策突然变化带来变数哦！网签也是有时效性的！

Answer 2

中介计算土地出让金只是个大概数字，详细数字是根据卖方的房屋具体情况评估价格的百分比计算的，例如是否是卖家的唯一住房，房屋面积等，如果之前有约定是有卖家承担，就应该有卖家负担的