你好,我打算买二手房,拿出房产证时发现是解困房,中介说,只比商品房多交1%的土地出让金就可以过户, 我来答 2个回答 #合辑# 面试问优缺点怎么回答最加分? 君同法律在线咨询 2019-08-20 · 普及法律知道,提供专业法律咨询服务。 君同法律在线咨询 向TA提问 关注 展开全部 问:你好,我打算买二手房,拿出房产证时发现是解困房,中介说,只比商品房多交1%的土地出让金就可以过户,想问真的是这样吗?答:君同法律在线咨询为您解答您好,“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可以结合一般情况理解,房子的个人所得税一般由卖方承担的经验,您就没有理由承担。那么,双方不能达成买卖合同的责任就不在买方,也可以说,属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”那么,买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方,就是双倍返还定金。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 豆豆财经 2021-03-25 · 贡献了超过209个回答 知道答主 回答量:209 采纳率:0% 帮助的人:9万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询 其他类似问题 2011-06-27 你好,我想买一个二手房,这个房子是属于划拨商品房,二手房中介... 2 2017-03-30 你好!我想问下,我买的二手房,请问国税和地税是该我出,还是该... 2007-01-15 请教一个问题:我准备买二手房,卖房的房产证是私产,但是土地性... 12 2013-02-06 我第一次买了套二手房,中介和房东都说是商品房。在中介签合同时... 1 2017-02-02 二手房的土地出让金由谁承担,二手房税费怎么算 13 2013-05-21 广州二手房(是解困房)交易时买方需交纳哪些税费?业主唯一住房... 1 2019-09-04 你好,我有个问题想咨询一下,我买了个二手房,中介把我的房产证... 2011-11-12 为什么从中介购买二手房时,中介有的说房产证上面积和实际面积不... 8 更多类似问题 > 为你推荐: