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基金从业考试三科都要通过吗？难度怎么样？
基金从业考试一共有三个科目，按照规定，考生只需要通过科目一+科目二，或科目一+科目三就可以拿证了，那么各科目具体要该怎么选?难度如何?
基金从业考试三科都要通过吗?
答：不需要。根据协会的要求，基金从业考试三个科目之中，科目一必考，科目二和科目三选考一科，因此考生通过科目一+科目二或者科目一+科目三的方式都可以申请获取基金从业资格证书。
基金从业考试两科怎么选?
①从考试人群看：一个是针对证券业务，一个针对股权业务。所以如果你是私募行业的当然考科目三，如果你是一般基金从业者推荐考科目二。
②从章节内容看：科目二章节共14章，科目三章节共10章。科目二知识结构内容更多更广泛;科目三集中在股权投资基金的周边信息，更专更细。
③从考试难度看：根据最近几次考试的通过率来看，两科难度其实差不多。
基金从业各科目考试特点
科目一：基金法律法规、职业道德与业务规范，该科目的主要特点就是需要考生记忆背诵的考点内容特别多，同时它也是基金从业资格考试中一个必考科目，所涉及的考点，基本都是以法律法规、职业道德等相关基础理论性知识为主，所以考生在备考时，需要花费一定时间。
科目二：证券投资基金基础知识，与科目一相比，科目二《证券投资基金基础知识》需要记忆的知识比较少，相反计算、运算的考题却占据了绝大部分，所以要想学好这科目，建议考生加强一下自己的经济学及金融学，高数等基础，尤其对于非专业类考生，学起来会比较吃力。
科目三：私募股权投资基金基础知识。相比起科目二，科目三的难度会比科目二低很多，一般来说，考生只需要根据考纲的要求，抓住教材的重点去理解，通关考试问题不大。
房开企业如何预缴企业所得税
答:首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.
房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.毛利额顾名思义应当是营业收入减去营业成本后的余额,即还没有减去期间费用和税金及附加,因此,房地产企业预缴所得税时还必须考虑当期实际利润问题.如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额,而仅按照预计毛利额预缴企业所得税,明显少缴了企业所得税,因此,季度预缴企业所得税的应纳税所得额应包含季度利润额.
其次,《国家税务总局关于印发〈中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表〉等报表的通知》(国税函[2008]44号)规定,"利润总额"填报会计制度核算的利润总额,其中包括从事房地产开发企业可以在本行填写按本期取得预售收入计算出的预计利润额等.也就是说房地产开发企业预计利润额,只是月(季)预缴所得税的计税依据"利润总额"的其中的一部分,而不是其全部.
再其次,根据《国家税务总局关于填报企业所得税月(季)度预缴纳税申报表有关问题的通知》(国税函[2008]635号)规定,《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(a类)》第4行"利润总额"修改为"实际利润额",填报按会计制度核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额.从国税函[2008]635号文的规定看,以前年度亏损在季度预缴申报时,是完全可以冲减实际利润额的.
综合以上理由,笔者认为,房地产开发企业直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税的观点是错误的,房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度的待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税.
营改增后房地产开发企业如何预缴增值税税款?
《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税.
计算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%,上述公式中的适用税率或征收率,根据纳税人适用的计税方法不同分别选择,纳税人适用一般计税方法的,按11%的适用税率计算,适用简易计税方法的,按5%的征收率计算;计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定,开工日期在2016年4月30日前的老项目,纳税人可以选择适用简易计税方法,一经选择,36个月内不得变更,上述日期后开工的新项目,只能适用一般计税方法.?笔者为了给出一个相对全面的答案,特意查找了近年来的一系列税务规定,也把相关内容都摘录在上文供大家参考,作为一个比较特殊的行业,如果在税务上掌握的不够好,想要了解更多可以多来资讯看看.
