Question

到底怎样的户型好卖又涨得快？传授你技巧

Answer 1

关于房子的问题，人们在对待时总是会十分地谨慎，但有不少购房者发现：虽然现如今的小区规划的好看，设施也先进，但是质量维权现象却是逐年增多的。比如本身就是小户型，还非要设计那么多拐角，既妨碍妨碍了采光和通风，又限制了面积使用率，即使花了相同的钱买了相同面积的房子，也显得比别人买的小很多，将来如果想转卖，可能也没有好户型的房子有市场，其实下面这样的户型才有潜力。
一、户型方正，过道少
业内买房，讲究的一个技巧就是，户型一定要方正。当然了，在这里的户型方正不是说房子是正方形，而是整套房子看起来是个矩形，每个房间和功能区的形状也是矩形，没有过多的走道浪费住房空间，很多房子设计的走道都比较鸡肋，又窄又占面积，平时搬个家具都费力。
因此，大家在买房挑选户型的时候，一定要谨记这样的原则：户型方正，过道少。如果是相反的读话，则不要买了，这样的房子就算便宜也得再掂量掂量。
二、户型动静分明，互不打扰
如果不想要浪费面积，那么户型就一定要方正，如果想要提高户型舒适感的话，那么就一定要动静分明。户型动线包括来客动线（客厅餐厅卫生间）、居住动线（卧室书房）和家务动线（厨房卫生间阳台），动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好。
比如，厨房这个经常活动的地方就不同和安静的卧室有交叉。也就是说，人在房间里走动做事，尽量避免相互打扰，不容易出意外。另外，动静分区最好明确，动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所，最好与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所分开。
三、户型进深比合理，最好为4：6
在看户型的时候，首先最需要看的其实就是户型的进深比，一般来说，户型进深比合理，最好为4：6。其实，面宽是指房间东西墙面之间的距离，也是有采光的一面，进深是指房间南北墙体之间的距离，是不涉及到采光的一面。
一般来说，大家在挑选户型的时候，最好遵守这样的看房原则：面宽大进深小的房子采光会比较好，这两个面的黄金比例为4：6。在户型方正的前提下，小户型进深大一些可以提高空间使用率，反之，让大户型面宽大一些，可以提高采光和通风的情况。