Question

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，

2012年3月31日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为1000万元，预计净残值为零，预计使用寿命为25年，2012年12月31日的公允价值为1 050万元。不考虑其他事项，则2012年12月31日该投资性房地产的账面价值为( )万元。怎么个思路？如果用会计分录该怎么写！~

Answer 1

成本模式下，按照投资性房地产原值入账，计提折旧。
年折旧率=1÷25=4%，年折旧额=1000×4%=40万元
2012年4-12月计提额=40×9÷12=30万元
2012年12月31日该投资性房地产的账面价值为1000-30=970万元。

Answer 2

好，知道了。 问题在哪