Question

求大神指点关于二手房销售方面的知识

1.营业税 个税 契税 维修基金 服务费 物业费 这些都什么东西,需要交多长时间?怎么交?按比例交费还是?
2.房子建成到交房一般需要多长时间,还有房本一般下来需要多长时间(新房)?房本下来的时间是是从你买房那个时间开始算的吗?
还有 他们说的 网签 是怎么回事 ?
按揭贷款是怎么回事?
房管局又是干什么的?
请详尽!!

Answer 1

1. 以上提到的问题有两部分，一部分是房地产的基础知识，一部分是生活常识。

2. 相关的税，是房地产交易里接触较多的环节，你提到的也不全面，建议你进行系统的学习。

3. 服务费，物业费，不解释生活常识。

4. 交房时间各楼盘均不一样，具体看合同约定。房本从备案登记算起180天发放。（理论上）

5. 网签是交易当中的一个流程。

6. 房管局，贷款，不解释这是常识。

7. 建议，如果打算从事房地产相关工作，要具备多方面的综合知识，多学习吧。

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你可以不回答

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这就对了