Question

请教关于离婚协议书方面的问题，急需专业人士指点，谢谢！

我一朋友，女士。
几年前与一男子办理了结婚登记，但2个月后分居，但未办理离婚手续。这些年她自己找了工作，去年用自己这几年工作的积蓄按揭了一套房，自己供楼。现她打算与对方办理离婚手续，但对方总以工作忙没时间作为理由拖延（男方2年前曾答应去办理但后未实行。男方自己开有两个以上的商行店面，且其现有一女友）。

问题：
1。现我这朋友担心办理离婚手续时男方会对她现在供的楼提出财产方面的要求，而该房完全是她个人独立购买和供的，如何保护她的财产，避免被分割？
2。需要离婚协议书的格式和范文，有详细的内容示范

Answer 1

　　1 按照婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻双方的各自所得都是夫妻共同财产。结婚登记，2个月后分居，但未办理离婚手续。仍然是婚姻存续期间，男方自己开有两个以上的商行店面，和你这几年工作的积蓄按揭了一套房，自己供楼，都是夫妻共同财产。他要分你的房子，你就要分他的商行店面，要不然就各人的归各人，互不侵犯。
　　2 协商未果，可以起诉，由法院判决。不用找律师，自己就可以直接到法院起诉。他现有一女友，如果同居，就构成了重婚罪。他就是家庭彻底破裂的过失方，你可以诉讼他的过失责任，要求过失赔偿：包括经济损害赔偿和精神伤害赔偿；作为过失方，他在分割夫妻共同财产时要受到惩罚，少分财产。
　　3 “离婚协议书的格式和范文，有详细的内容示范”提供如下，按照你们的情况，需要大刀阔斧地修改。
　　自 愿 离 婚 协 议 书
　　协议人：王 某， 男，____年____月____日出生， 族，住____市____路____号。
　　身份证：XXXXXXXXXXX
　　协议人：李 某， 女，____年____月____日出生， 族，住____市____路____号。
　　身份证：XXXXXXXXXXX
　　协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
　　一、 王某与李某自愿离婚。
　　二、夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币 万元，现值人民币 万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款 万元，现尚剩余贷款本金 万元。该房购买时首付 万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由 方给付 方房屋折价款 万元，折价款计算公式为：房屋现价 万元-未还贷款本金 万元/2。 方给付 方的折价款 万元在 年内分 次付清：
　　第一次，办理完离婚手续当天给付人民币 万元;
　　第二次，办理完离婚手续的 之前，给付 方人民币 万元;
　　第三次，办理完离婚手续的 之前，给付 方人民币 万元。
　　方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
　　方有义务配合 方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于 方不予配合 方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。
　　房内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价 万元，归 方所有， 方向 方支付 万元。
　　三、夫妻无共同债权及债务。
　　四、儿子/女儿某某由 方抚养，由 方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)500元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
　　五、 方可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地。如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
　　协议人： 协议人：
　　年 月 日 年 月 日

　　离婚协议书(参考格式)
　　男方：XXX(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)
　　女方：XXX(写明
　　姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)
　　双方经过充分考虑、协商，现就离婚问题达成协议如下(简述双方离婚的原因)：
　　一、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系(双方是否自愿离婚的意思表示)。
　　二、明确子女的抚养归属权及抚养费(含生活费、教育费、医疗费等)的负担，并写明给付上述费用的具体时间、方式。在抚养费条款之后，还应当就非直接抚养一方对子女的探望权作出时间、地点等明确具体的约定;
　　三、夫妻共同财产的分割(含房产、物业、电器、家具、通讯设备、交通工具、现金存款、有价证券、股权等);
　　四、对债权债务的处理(对夫妻关系存续期间共同的债权、债务的享有和承担的具体处理)。
　　男方：女方：
　　____年__月__日____年__月__日
　　离婚协议书的格式
　　《离婚协议书》
　　协议人：***，男，汉族，住**身份证号码***
　　协议人：***，女，汉族，住**身份证号码***
　　双方于19**年*月*日在***履行结婚登记手续，因为****(离婚原因)感情破裂、无法共同生活;经协商达成了以下协议：
　　1、双方自愿解除夫妻关系
　　2、生子或生女(*年*月*日出生)由*抚养，抚养费**(或者是：双方无子女，不存在抚养问题)
　　3、***归女方，***归男方，**债务由**还，**债权归**所有(或者：双方无共同债权和债务)
　　4、本协议一式三份，其它双方互不追究
　　男方：
　　女方：
　　XXXX年X月X日
　　自愿离婚协议书的含义
　　自愿离婚协议书它是指即将解除婚姻关系的夫妻双方自愿所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭认可，才可成为离婚判决的一部分具有其法定效力。
　　自愿离婚协议书的范本
　　男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。
　　女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。
　　双方于 ×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议：
　　一、男方×××与女方×××自愿离婚。
　　二、子女的抚养：
　　1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名：×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
　　2、男方/女方(注：指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。
　　二、夫妻共同财产的分割：
　　1、房产：a夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。
　　b夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。
　　夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价×××万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。
　　2、机动车辆：×年×月×日购有×牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。
　　3、股权、股票、债券等：(如前述 依协议详定)
　　4、债权与债务：(如前述 依协议详定)
　　5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
　　三、离婚后住房的安排：
　　男方住：××××××
　　女方住：××××××
　　四、其他协议事项：××××××
　　上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
　　立协议人：
　　男方：×××(签章) 女方：×××(签章)
　　×年×月×日
　　自愿离婚协议书的注意事项
　　1.双方拟写好离婚协议书。
　　2.双方控制、调解好自己的心情。
　　3.尽量不要让亲友参加登记离婚的过程。
　　4.提前摸清办理离婚登记的时间和所带的证件。
　　5.对婚姻登记机关有一个正确的认识。

Answer 2

1、如果要对方要求的话，那没办法，得分给他一半。因为按照我国的婚姻法，房子属于婚姻存续期间的共有财产，属于夫妻共有。保护的办法，就是写好离婚协议书。

2、离婚协议书其实很简单，跟普通的合同一样，写好自愿离婚，孩子抚养情况及财产分割就行了。当然，得双方签名。

再有问题可以加我好友说!!!

Answer 3

你的朋友可以先找老公谈，并订下离婚协议，如果他对房产有要求，你对他的商行及收入也可以提要求。如果他婚姻中有了婚外情，你有证据证明的话，他就是婚姻中的过错方，依法可以少分财产，如果达到婚姻中与他人以夫妻名义同居生活的，你还可以要求其赔偿。此外，你应该有证据证明分居两年了，以及房子是自己独立供应的。

Answer 4

首先对于这个女方自己用积蓄购买的房子，在双方婚姻还未解除期间，还属于双方共同财产，从现有的材料和证据情况来分析，如果这个房子不被分割，首先要举证这个房子是女方的单独财产，而且对于这个财产的分割问题，男方有商行店面，女方可以从这方面作为谈判的筹码，现在男方本身存在过错，所以这个房子不作为夫妻共同财产分割是完全可能的。至于离婚协议和格式，可以上温州人网查询，上面有详细的文书范本！

Answer 5

把财产的分配情况写清楚即可