Question

本人以有一套房，如再买第二套房税费怎算

Answer 1

您好，　首先要看您选择的房产产权是否满五年，是不是业主名下唯一住房，还要看房产性质是普通住宅还是非普通住宅。全款和贷款的税费额度也是不一样的，不过算法如下：
1、房产满五年且业主名下唯一住房的您二套要交纳3%的契税
2、房产满五年业主名下非唯一住房的您需缴纳3%的契税，差额20%的个税
3、房产不满五年跟业主是否唯一没关系您需缴纳3%的契税，营业税5.6%，差额20%个税
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
望采纳谢谢

Answer 2

您好，首先要看您选择的房产产权是否满五年，是不是业主名下唯一住房，还要看房产性质是普通住宅还是非普通住宅。全款和贷款的税费额度也是不一样的，不过算法如下：
1、房产满五年且业主名下唯一住房的您二套要交纳3%的契税
2、房产满五年业主名下非唯一住房的您需缴纳3%的契税，差额20%的个税
3、房产不满五年跟业主是否唯一没关系您需缴纳3%的契税，营业税5.6%，差额20%个税
望采纳谢谢

Answer 3

要看当地具体的购房政策，正常是如果你的第一套房是全额买的，没有贷款，那么第二套房可以走首套房的购买优惠政策，首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税！二次购房3%的契税（不管多大面积）。