Question

什么是容积率呢？一般住宅的容积率多少合适？

Answer 1

房屋家为您解答买房子需知的容积率：视频如下

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率超过5就不建议购买了。

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Answer 2

小于0.3。
根据中国建筑行业的相关规定，高档小区的容积率必须小于0.3，如果这个小区的容积率超过0.3，那么就不可以称之为高档小区。
高档小区的房子价格基本上都比较贵，虽然入住人数不是特别多，但整体规划设计特别完善，小区里面的绿化你基本上都能达到40%以上，居住环境特别舒适，基本上每一层楼的采光都不会受到影响，也就是说每一栋房子之间的楼间距都设计在合理的范围之内。高档小区一般建造的风格也比较独特，看上去也比较美观，各方面管理也特别完善，能够保证居住安全。

Answer 3

容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比，一般来讲，容积率越高，建筑物越高。高楼大厦的容积率高，多层建筑较少，别墅的小，平房更小。容积率还有不同的表白，有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率，有的包括商场，还有的包括停车场的面积。

Answer 4

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？

Answer 5