Question

二手房过户卖方需要带哪些资料

Answer 1

一）需提交的资料
　　①房屋所有权证书；
　　②买卖合同；
　　③双方当事人身份证原件及复印件；
　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
　　（二）办事程序流程示意图：
收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证
　　（三）收费标准
　　1、交易手续费：交易双方各50％
　　①住宅：存量住房6元/平方米；
　　②非住宅：10元/平方米。
　　2、登记费：由购房人交纳
　　①住宅：80元/套；
　　②非住宅：
　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
　　(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
　　(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
　　(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
　　(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
　　(6)10000
平方米以上的800元/宗。
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
　　5、契税：由购房人交纳
　　①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；
　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
　　
　　（四）领取房产证需携带证件
　　1、已交税费的发票；
　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
　　3、收件清单。
　　
　　注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
答案补充
一个星期估计不够，现在的这些人办事效率慢，你还是跑快点了~~

Answer 2

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

法中拍拍专做房产过户

Answer 3

房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。
拓展资料：
1、办理房产过户手续所需要的时间
过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办?
在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。
参考资料：百度百科二手房交易

Answer 4

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。