房产证还没下来的二手房可以买吗

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典当须知
2017-09-19 · TA获得超过2529个赞
知道大有可为答主
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这个要看在哪个环节,如果开发商还没送交产权登记备案材料,就算一手房了,税费会少很多呢;如果已经提交了材料等待产权登记,就只能等该房屋不动产证下来再买卖过户了,税费会比较高。实务中有些买家是为了炒楼花,先和开放商签定售房合同,然后在提交登记材料前再转手赚个差价,这种情况下只要开发商同意更名(通常会收取几万元更名费)就可以了。
没有产权证的房屋买卖,还是要建立在双方诚信的基础上,并且要了解房产证没有办下来的原因是什么,防止有开发商房产已被抵押冻结、土地房屋手续瑕疵或其他产权纠纷等情况。
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2019-05-13 · 专业律师咨询在线解答
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