Question

总价500万左右的新房楼盘环境和配套好一些的有哪些？

Answer 1

目前在北京的新房里总价500万，临近地铁且商业、学校配套比较好的有两个楼盘给您推荐：

1、五和万科长阳天地

五和万科长阳天地位于房山区的长阳，奥特莱斯对面，篱笆房地铁站北行800米左右。房山作为城市发展新区将会承接总部基地、金融街等地的人群，从2009年南城计划政府斥资7300亿，现在已经提升到9300亿，是规划中的四个卫星城之一。房山区长阳由于发展较早商业等各种配套配套相对发达，离城区也最近，所以长阳地区是相对来说是最好的。

*修：可以谋划买家电了，很快搬进来住，除霾新风、地热、厨房卫浴等都是有的，智能的灯具控板、新风控板等。 95平、103平，万科经典户型，没有一点浪费，80%得房率，房子总价在500-560万之间。

小区全地下停车位，容积率2.3，绿化率30%，小区东面空地全绿化。物业，物业费4元，万科物业这就是为什么老业主会偏向买万科房子的原因。

1. 临地铁，项目南面距离篱笆房地铁站800米；项目南面就是京良路，是条快速路，全程无红绿灯，20分钟到西红门，走京良路穿京港澳20分钟到达六里桥。小区门口就有公交车站，专92路，长阳西街站，而且社区有摆渡车，5分钟到地铁站、奥特莱斯。

2. 临商业，项目南侧（对面）就是华北最大的奥特莱斯旗舰店（28万方），一期已经建成，二期在建（11万方），有大型超市和影院。还有现在买菜怎么办？同样在奥莱一侧有华冠天地大型超市。周边10分钟开车到半岛广场，永辉超市、中高端服装品牌及美食餐馆等。

3. 临学校，项目北侧，首都师范大学附小、附中、附高在建，预计明年开学招生。周边有北京四中、北京四幼、长阳小学、长阳中学、黄城根小学。现在的学校都是划片哈。

4. 临公园，项目东面就是170亩的长阳体育公园，长阳滨河森林公园，带着家人小清河边骑骑车、烧烧烤、放放风筝、钓钓鱼。

5. 临医院，项目南侧，地铁三站地，武警总医院整体从五棵松搬迁过来，拥有3000张床位，主体钢架已经起来了；想找现有的医疗配套？良乡医院、良乡妇幼、良乡中医院相对比较成熟。

2、绿城西山燕庐

西山燕庐位于长安街西延线南约500米，户型80、125、130、140、172平米住宅，均价6万到6万9，2019年10月*交房。目前有少量80平米户型在售，总价530万左右。

项目优势
1 项目位置优越，区域位于三横（莲石路、阜石路、长安街西延线）四纵（石担龙、六环路、五环路、四环路）双轨（磁悬浮S1号线、地铁R1号线）
2 项目位于WSD商务区，周围有龙湖天街综合体、冯村商业体、华润365plus，学校有北京八中京西校区、北京八中京西附小，最近的公园是砂石坑公园。
3 项目15年拿地283485平方米，体量大分为东西两区，绿城高端项目园林设计团队LSI操刀四季花园flower玻璃会客厅，于东西南北四大轴线打造中心花园及九大主题区。
4 绿城品牌物业采用严苛日式化管理标准，匠心工艺。
5 户型南北通透，南向全飘窗玻璃十分惊艳，整个小区楼栋呈梯型，设计合理。

项目劣势
1 靠近轻轨站、地铁站，对面商办浓厚小区环境外复杂多变。
2 边户靠近商业区或有噪音。
3 东部高压线多，对景观有一些影响