Question

房屋漏水应该有谁负责？

Answer 1

很多购房者的住宅在暴雨后开始漏水了，那么，维修资金应该谁来出呢?遇到这种情况，可以申请使用住宅专项维修资金，具体申请流程如下：

一、提出申请

1、申请人

维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业提出申请;

已划转至业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请;

如果上述两方并不按规定提出申请，业主可自行提成申请。

2、受理方：向属地区县建委(房管局)提出申请

3、所需资料

应急维修使用住宅专项维修资金申请表;

应急维修工程预算书;

住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表;

所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的，需提交营业执照和资质证书副本和复印件。

二、等待审批

需要经过房管局批准，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付。

三、企业施工

选定施工单位进行施工。

需要注意以下2个事项：

1、在保质期内，房屋出现漏水现象应该由开发商来负责，不需要业主自己掏钱。一般来说，防水和保温工程的质保期限为不低于5年;

2、应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。