楼市又见“冰火两重天”，这是哪些因素导致的？
楼市出现冰火两重天，一线城市楼价上涨是因为住房库存减少，高收入的人大量涌入，政策的调整。小城市房子没有火，主要是盖的太多需求太少，城市太小了，缺少吸引力，需要房子的人都走了。
1、一线城市住房库存减少，高收入的人不断涌入，政策进行了调整
调控房产的政策取消了，所以大城市的楼市开始火爆起来。
因为一线城市的住房库存减少，房子少，需求的人越来越多。
不断的有高学历的人，高收入的人不断涌入大城市，急需住房，所以炒火了楼市。
越来越多的年轻人涌入一线城市，去一线城市寻求发展，大部分人都会留下来，奋斗的目的就是为了买房，成家。
这些年轻人离开家乡去一线城市，就是想开拓自己的未来，也炒热了一线城市的楼市。
2、小城市供大于求，需要房子的人都离开了小城市，房子销售陷入低迷
因为城市太小，所以没有什么吸引力，房子建的太多，需求房子的人又太少。
越来越多的年轻人去了大城市，他们离开家乡去求学，然后工作，不会回到家乡来买房子。
小城市建了很多房子，大都闲置着，卖不出去，小城市的楼市之所以低迷，就是因为供大于求。
因为需求量的问题，所以未来几年小城市的楼市价格都不会被看好。
人才大量的流失，需要房子的年轻人去了大城市，所以小城市里的房子无人问津。
最具有购买潜力的年轻人走了，剩下的都是中老年人，买新房的人不太多。
小城市的房子需要靠农民进城来拉动购买力，小城市的经济发展很缓慢，很多农民不愿意进城打工，所以很多人不愿意到城里买房。
小城市有很多房子都是闲置着，除非等待拆迁，可是很多城市的拆迁已经停了，所以房子不好卖。
结语
楼市出现冰火两重天，应该对楼市进行调控，控制一线城市的房价过快上涨，降低小城市的房价，让更多的人能买得起房子，愿意买房子。
只有积极的去想办法，才能改变楼市冰火两重天的现状。
之所以出现这样的状况，就是由于现在大中小城市之中的发展差距太大，而且所能够提供的就业岗位之间也存在着距离，这些都是影响楼市冰火两重天的重要原因。大家现在在购房的时候会发现以一个两极分化的问题，凡是想要在大城市里面购房的话，都会有着很多的限制性条款。
你需要满足这些限制性条款，才能够拥有购房的资格，但纵使有着如此多限制性的条款，很多的人仍然挤破头想在一线城市里面买房，而相反现在的一些中小城市里面为了能够吸引更多的购房人群，会出具很多的优惠政策。可是即便如此也无法吸引多数的购房群体，楼市一直呈现着冰火两重天的状况。
其实引起这个状况出现的原因，最主要的还是大中小城市之间的发展差距太大，而且所能够提供的就业岗位也存在着差距。现在基本上年轻人都会选择到大城市里面去发展，如果你问他们为什么会希望去到一线城市的话，他们会告诉你在那里有着更多的机会、由此可见，职位对于年轻人的吸引力是很大的。在大城市里面年轻人可以拥有更多的竞争性的岗位，也能够拥有更多的薪水，这一点是中小城市所无法给到年轻人的。
因此，很多的年轻人其实都是向往去往一线城市发展的，并且期待在那边能够购买自己的住房。其次就是整体的经济发展差距，也使得很多的人不愿意住在中小城市里面，如果说买房是以投资为需求的话，那么大家挤破头脑自然想要去那些更有投资价值的地方购房。在这一点上中小城市，相对大城市来讲经济发展是较为落后的，楼市的投资价值也比较低。
