Question

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

Answer 1

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：
1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;
2、价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;
3、价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。
离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。
一、离婚后财产怎么分割？
1、婚前购买的房屋属于个人财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
2、婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。
二、离婚财产分割需要提供的证明：
1、双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。
2、共同财产需提供的证据同个人财产。
3、双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使 用面积、现在的使用状况、房屋的价值。
4、有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及 地址，是定期还是活期的有关情况，存单 现由谁持有。
5、现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。
6、提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。
7、债权：债权的数额等义务人的情况。
8、债务：提供有关证据。
9、双方经济收入状况(工资、奖金、津贴、补贴等)。
以上就是关于离婚房产证上有夫妻两个人的名字怎么办的相关问题，如果是在婚后购买的房产，则不论房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产，在离婚时是要进行公平合理地分割的，您明白了吗？

法律依据
第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。