征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗?取决于这几点!

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小张涨知识666
2022-08-17 · TA获得超过4427个赞
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      随着申请房贷的人越来越多,而国民储蓄率有所下降,银行的资金也比较紧张,很多人的房贷申请都难以通过审批。如果征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗?这其实需要从多个维度来分析,一起来了解下吧。

征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗?
      申请房贷时,银行考察借款人的征信状态、还款能力、负债率、婚姻状态、学历等多个维度的情况,从而判断其风险等级,了解借款人是否有能力按时还款。
      征信上有90笔小贷记录,能不能办房贷,主要看这两点:
      1、小贷借还情况
      如果借款人征信上的小额贷款都未结清,负债率很高,想要申请房贷很大概率会被直接拒绝。
      如果借款人征信上近半年内的贷款审批查询记录太多,银行可能认为借款人现金流紧张,不愿意批贷,或者贷款额度会降低,贷款利率有所上浮;而征信上近两年内有连三累六的逾期记录,那么申请房贷会被直接拒绝。
      如果借款人的小贷都已经结清,征信上的小贷记录都是按时还款的记录,那么对申请房贷影响不大。
      2、购房地区的政策
      这几年楼市较为火热,为了控制房价过快上涨,很多地区对申请房贷的要求比较严格,一部分地区要求借款人在申请房贷时,近半年内使用网贷的次数不可超过两次。
      借款人如果征信上有90笔小贷记录,而且集中在近半年,那么在这些地区申请房贷肯定没戏,会被直接拒绝。
      征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗,还是要借款人根据小贷借还情况和当地购房政策来分析,并不能一棍子打死,建议购房前先去银行了解情况。
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