Question

出租房空调坏了应当由谁负责修理?

Answer 1

一、租的房子空调坏了谁负责

正常来讲，这个情况是由租客负责的，因为在《合同法》有相关规定说出租人要履行相关的租赁物维修义务，若在租房子过程中，空调出现损坏的话，就由租客来维修了。但如果租赁合同中有另外约定负责人，应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时，要注明清楚细节，以免后续出现纠纷。

二、租房注意事项有哪些

1、房子情况
在租房前，要了解清楚房子的具体情况，比如说房子的产权、新旧程度、室内面积及家具的好坏等等。若房屋处于抵押状态、承租状态等等要谨慎对待，否则有可能出现造成不便、引发纠纷的情况。

2、签订租房合同
租房时需要签订租房合，合同内容里必须明确说明细节，尤其是房租具体金额、用哪种付款方式、房子租期是多少、房子押金多少等等，内容中还要注明清楚日后万一家电、家具损坏是由哪一方来维修。这些内容双方协商好后才能签订租房合同的。

3、水电气缴费情况
在租房之前，租客要和房东清算原房屋的水、电、燃气等费用，并且让房东将其所欠账单结算清楚才可以。

Answer 2

您好，出租屋空调坏了，若是房东的空调，在房屋租赁期间，由于自然老化损坏的，应当由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不承担责任。若是承租人人为损坏的，由承租人负责。

Answer 3

现在需要租房的群体是非常庞大的，相信大部分人都有过租房经验，特别是在外漂泊打拼的人，在租房过程中可能会遇到的事情非常多，譬如说物业费由谁交、租房设施损坏等等问题，那么租房子空调坏了谁负责呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、租房子空调坏了谁负责

一般来说租房子空调坏了是由租客负责的，因为在《合同法》中就有提到出租人应当履行相关的租赁物维修义务，也就是说租客在使用空调过程中有出现损坏的话，就需要租客来维修了。但若是在签订租赁合同时有约定负责人的话，就安装合同约定的来负责，所以在签订租房合同时，一定要约定好，避免后续出现纠纷。


二、新手租房要注意哪些问题

1、房子情况

新手在租房、看房时，一定要了解房子的具体情况，包括房子的新旧程度，内部面积及家具的好坏等等，还就就是房子的产权情况，若是该房子在抵押状态、承租状态、产权证不是本人等等情况下都是要谨慎对待，这些问题没搞清楚都是很容易造成不便、引发纠纷的。


2、签订租房合同

新手第一次签订租房合同时，对于各方面都要明确说明，譬如说房租具体金额、房租付款方式、房子租期、房子押金多少等等，都是要与房东协商好后才能签订租房合同的，还需要明确一些家电、家具损坏是由哪一方来维修。

3、水电气缴费情况

在正式入住前，租客要与房东清算好房子的水、电、天然气等费用，要让房东将之前所欠的账单都结算清楚才行。

Answer 4

您好，出租屋的空调坏了，如果空调在屋主那里，在租房期间，由于自然老化而损坏，业主应负责维修。承租人对按照约定的方法或者租赁财产的性质使用租赁财产不承担任何责任。如果承租人损坏，承租人应负责。

Answer 5

如果出租人的空调在租赁期间因自然老化而损坏，出租人应承担维修责任。承租人不负责按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。如果承租人对损坏负责，承租人对此负责。