房产证满五不唯一怎么计算过户费

郭永胜
2022-01-25 · 刑事辩护,合同纠纷,经济犯罪,经济纠纷,取保候审
知道小有建树答主
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法律分析:1、普通住宅,不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!

2、非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%;

3、非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东都不愿意承诺!交个税1%就可以了。

4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了。

法律依据:《不动产登记暂行条例》

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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