Question

楼顶漏水谁负责维修

Answer 1

1、如果是人为因素，比如说有些顶楼的住户会私自改管道，或者他把屋顶占为己有，这时候发生了漏水的问题，就应该由本人来承担，所有的费用也应该由自己去负责。

即使房子还在质保期之内，去找开发商也是没有用的，开发商只要认定是你的责任，就没有义务维修，只能自己承担。

2、如果是因为人为因素导致的漏水，但找不到肇事人了，这时候可以由整栋楼的业主来承担，因为屋顶是大家共有的，属于全体业主的责任，维修的费用由所有的业主来平摊。

3、如果是客观因素，还在保修期之内。一般商品房屋顶的防水有5年的质保期，只要还在质保期之内，我们就可以直接去找开发商，由它去维修。如果还对你家造成了损失，也可以由他去赔偿。

4、如果过了质保期，可以让物业来解决。业主交了物业管理费或者交了维修基金，那么可以动用资金去维修。

5、如果物业公司不作为，我们可以向上一级部门去反映或者走司法程序，维护自己的利益。