Question

中介挂出去房子,咨询的人很多,但是租不出去怎么回事

Answer 1

可能有以下几种原因导致房子虽然咨询的人很多，但无法顺利出租：
1. 租金过高：如果租金高于附近相似房子的平均租金，那么很多人就会考虑其他选择。
2. 房屋状况：如果房屋的状况不太好，比如装修过时、设施损坏、不干净等，这也会让潜在租客转向其他房源。
3. 附加条件：例如，房东可能有奇特的要求，如必须保持室内清洁，或者必须在特定的日期搬进来等，这些条件会让潜在租客望而却步。
4. 竞争激烈：如果附近的房源很多，租客会有更多的选择，这就会让房东的房源在竞争中处于不利地位。
5. 营销策略：如果房东没有积极地推销他们的房子，比如在各大房产网站上发布信息，或者没有向当地的社区中心或者大学等潜在租客群体推广，那么房子就不会被太多人知道。
建议房东可以考虑适当降低租金，改善房屋状况，减少附加条件，积极推广房源，以吸引更多的潜在租客。

Answer 2

中介挂出去房子，咨询的人很多，但是租不出去是租金高于市场租金导致。没有租不出去的房子，有租不出去的价格。广告渠道是对的，广告登出去2天都没有什么回复的，就要考虑降低一些租金再次登出。租客网的建议是：通过广告的回复率可以判断租金定位是不是合适。广告登出第一天就有大量的人回复（超过10个），通常是租金低于市场租金。