房产契税是什么时候交
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大多数的房产契税都是在房屋竣工验收合格之后才要缴纳,有些地方规定是在房屋交房之前缴纳,有些地方规定是在合同签订满10日内缴纳,无论在什么时间缴纳,只要符合要求都是可以的,但契税如果超过时间还没有缴纳的话,除了会影响到房屋所有产权证的办理之外,还需要支付一定的违约金。
无论购买的是新房还是二手房,契税缴纳的标准主要是和购房面积的大小以及房屋的性质有关系,标准是以下的这几点:
1、首次购买普通住房,建筑面积在90平米以下,契税是按照房屋总额或者是房屋评估价的1%收取。
2、首次购买普通住房,建筑面积在90平米以上,但是不足144平米,契税是按照房屋总额或者是房屋评估额的1.5%收取。
3、现在在国内,建筑面积超过144平米的就属于非普通住房和二套房以及商业性的住房征收的标准是一样的,按照总额的3%收取契税。
无论购买的是新房还是二手房,契税缴纳的标准主要是和购房面积的大小以及房屋的性质有关系,标准是以下的这几点:
1、首次购买普通住房,建筑面积在90平米以下,契税是按照房屋总额或者是房屋评估价的1%收取。
2、首次购买普通住房,建筑面积在90平米以上,但是不足144平米,契税是按照房屋总额或者是房屋评估额的1.5%收取。
3、现在在国内,建筑面积超过144平米的就属于非普通住房和二套房以及商业性的住房征收的标准是一样的,按照总额的3%收取契税。
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