Question

开发商违章建设车库，我们怎么办？

2003年11月16日，我在泰州市“荣星公寓”购买商品房一套，建筑面积110平方米，外加阁楼68平方米，总价格25.8万元，合同交付时间为2003年12月31日。当时约定车库面积为8平方米，但没有写在合同中，有许多业主当时都得到同样的承诺，开发商今年4月才建设车库，面积严重缩水，只有5平方米左右，并且车库是违章建筑（我们从规划局确认）。现在开发商通知我们入住，并把车库的价格由当初的800元/平方米提高到1000元。这个车库居然设计成了二层建筑，我们根本无法接受。
另外，合同中约定的违约金，开发商也抵赖，合同中有一条，当初我们没有注意到，开发商可以延期交付：“开发商所不能控制的问题。”现在开发商以楼后原来的一个公共厕所没有能及时拆为由（开发商与附近群众有纠纷），说这延误了工期，他不承担违约责任。

Answer 1

开发商与附近群众拆纠纷导致逾期交房不能作为抗辩理由，开发商应该承担违约责任。
找其他业主共同作证开发商当时的承诺，及车库是违章建筑的证据起诉开发商违约。