Question

房屋遗产分割问题！！！！

我家兄妹6个，父亲过世后留下一套房子（房产证上是父亲的名字）。母亲和小儿子住在父亲的这套房子里，后因不和，母亲搬去和大女儿同住，小儿子仍然住在父亲的房子中。现母亲已过世，该套房子如何分割？

我的问题如下：
1. 父亲留下的房子，是兄妹6个共有，各占六分之一么？我们在母亲晚年都尽了赡养义务，只是她住在大女儿家里，我们平时都回去照顾，现在房屋分割的话，大女儿有没有多分的法律依据？而现住在父亲房子中的小儿子有没有多分的法律依据？
2. 母亲过世后，如果没有人主张办理过户手续，有没有诉讼时效这么一说？就是过了这一时间，母亲的房子就自动归小儿子所有呢？有的话诉讼时效是多少年？
3. 如果房子拆迁，在没有过户也没有经过其他兄弟姐妹确认的情况下，拆迁办会不会就把父母的房子只转给小儿子一个人呢？

请给我相应的答案和可依据的法律条文，谢谢！

Answer 1

　　一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。
　　二，关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。
　　三，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。
　　四，继承开始后的分配原则：
　　(一)一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。
　　即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。
　　(二)特殊情况下可以不均等分配遗产。
　　(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。
　　(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。但是，属于继承人虽然有扶养能力和扶养条件，也愿意尽扶养义务，但由于被继承人有独立生活来源，明确表示不需要该继承人提供生活来源和劳务的情况;属于被继承人确实需要接受继承人扶养，继承人也愿意对其进扶养，但由于继承人本身是生活有特殊困难且缺乏劳动能力的人，因而无法对被继承人尽扶养义务的情况，分配遗产时，不能取消或减少他们的应得的遗产份额。
　　(4)经继承人协商同意的，也可以不均等分配。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

Answer 2

1、你们兄妹六个作为第一顺序继承人，一般情况下应当均分遗产。但是由于大女儿与母亲给他居住，可以多分一些。小儿子现住该房，不是可以多分的法律是由。
《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

2、遗产继承开始以后，各继承人分割遗产以前，该遗产处于各继承人共有状态，不涉及诉讼时效，过多长时间都不会自动归小儿子所有。

3、如果房子拆迁，拆迁办会按照房屋产权证确认的产权人给付拆迁费。向你这种产权人已经死亡的情况，拆迁办也不会就把补偿转给小儿子一个人，会要全体继承人分割遗产后再做处理。

Answer 3

根据我国《继承法》规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

孙旭权

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Answer 4

拆迁办不会就把父母的房子只转给小儿子一个人。
母亲的房子不会自动归小儿子所有。
大女儿有多分的法律依据。
小儿子有少分的法律依据。