Question

我的房子十二月二日已经过户给别人了,但是他们一直说银行不放贷,导致我拿不到钱,这样算违约吗

房子在12月2日通过中介办理了过户手续,合同上只约定了交房日期是1月3日,没有约定我什么时间能拿到钱,时间已经过了,我问买家什么时候给钱,他就说银行不放贷我也没有办法,买家一点也不着急,还说可以等半年.这样我该怎么办,因为我也买房要面临违约.万分着急.希望大家出个主意.

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个不算是违约，合同当中不会有任何一条去约束银行的，并且银行到年底基本都早早完成了当年的放贷任务，所以会缩紧放贷，有些银行11月、12月一个月批贷200万（杯水车薪），但到年初，银行又有了新的任务，相对的就会加快放贷，放心，很快就会放贷的！银行批贷后，中介才会给买卖双方过户，所以钱肯定会批下来，有时你需要去银行对存折进行补录才能显示出来。买家的话有些不负责任，如果还不放款，你可以催中介公司打听一下，放贷在哪个环节中出现了问题！

Answer 2

最有效，最成熟的办法就是去找中介公司。让他们去疏通银行关系，当然你可能会破费点。如果需要公关费用（估计不会很多，小城市也就千把块钱），可以让中介给买房协商一下承担方式（如买卖双方各一半).
不放贷并不是什么大问题，赶紧疏通关系吧，晚了就过年了。
祝你好运