Question

买二手房贷款要交手续费吗

买二手房贷款要交手续费吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房过户中需交纳手续费

购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收；
营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
个人所得税(市地税局征收)
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
1、交易手续费；
2、住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
3、房屋评估费；
4、房产价值的0.5%；
5、房屋登记费；
6、住宅80元/宗,其他550元/宗；
7、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
8、混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
9、框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
10、房产契税(地税局征收)；
11、首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
12、首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。

Answer 2

要的