Question

留学生如何在澳洲买房

Answer 1

1、雅思至少要拿到5分，5分只是可以办理签证，过了澳洲还要读语言。据小编了解，一般情况下，申请澳洲大学雅思成绩至少都在6分或是6.5分以上，个别专业需要在7分。

2、保证金的数量至少要达到60万，且要存定期6个月以上。保证金的情况与学生的学费和生活费有很大的联系。

3、还要有以前在国内的学校，比如说，大学本科，或者是高中的各年的成绩单，能每一科目的分数达到80-85分，这样申请好学校才能比较容易。当然平均分也和学生所在的学校有有一点点关系。

4、此外还要提供留学担保人的经济来源证明，以及收入证明，通常担保人都是父母。

5、要提供留学需要的各类公证材料了。一般是无犯罪记录公证，亲属关系公证，成绩单公证，毕业证书公证，等等。

6、申请年龄，一般情况下根据申请的学历不同年龄也会有一定的限制，申请高中一般在18岁以内，本科在20到30岁之间，硕士研究生在35岁以下。

每个学校的不同专业都会有自己的特别要求，如果需要了解各大学更为详细的申请要求，可以直接在下方咨询哦，我们将第一时间给您回复！

Answer 2

澳洲留学生中，有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早适应环境，家长特别关心“以房养学”。 对于尚无收入的留学生，能在澳洲买房吗？
当然可以。不仅可以购买新房，也可以购买二手房。
什么是新房？新房的概念是没有人居住过的房产，包括期房，houseand land package，现成的新房但是没人居住过。如果有人问说业主或开发商没有过户，租住过给别人，还算新房吗？这样就不能算新房了。
留学生购买新房没有任何限制，不受签证的任何影响。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。所以留学生购买的房产不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强迫卖出。在房屋价格、房屋类型、区域等等方面没有任何限制。
外国人在澳洲购买全新居住房产也没有数额限制。这里需要说明的是持有暂时签证的人如果在澳洲购买新房，需要申请FIRB文件。所有房产中介或您的律师可以帮你解决这个问题。在我经手的数百套用来居住的新房中，没有一套是被澳洲政府拒签FIRB文件的。
留学生也可以购买土地自己盖建喜欢的房屋，FIRB文件批准外国人购买空地，但是必须在24个月内启动盖建新房。
留学生也可以购买二手房。
但是购买的二手房只能用来自己居住，不能用作投资用途。另外如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新州NSW和维州购买留学生居住的二手房产是有价格限制的。南澳留学生购买二手房是否有价格限制我不清楚，如果你想购买二手房的话，需要咨询一下那边的中介。
留学生购买二手房同样需要申请FIRB文件，说明居住的目的。政府是否批准FIRB文件取决于你填写的表格和批准人的衡量尺度。不敢保证。
留学生购买房产时在合同上一定要注明Subject to FIRB approval。

Answer 3

居外告诉你，其实在澳洲买房和移民是两回事。在澳大利亚买房对移民澳洲并没有多大的帮助，要移民澳洲必须按移民的流程申请。如今最热门的就是申请澳洲重大投资者签证，只需投资指定的澳洲项目500万澳元以上，便可以宽松的条件获得澳洲永久居留权。