Question

房贷到底选固定利率还是LPR利率？

Answer 1

2020年3月起，对于贷款买房一族来说，有了一次选择权，可以自己选择继续延用基准利率来计价，也可以根据LPR这个市场化的利率指标来计价。

LPR执行前：

央行规定的存贷款利率就是基准利率，当前的基准利率是4.9%。

基准利率和房贷利率的关系：

二套房的利率不低于基准利率的10%。

最终的房贷利率=官方贷款基准利率*（1+上浮/下浮倍数）。

LPR执行后：

LPR由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。

那么，房贷到底选固定利率还是LPR利率？