Question

根据新婚姻法，如果男方出钱买的房子，写的女方的名字，离婚时房子怎么分？

您好，结婚后父母出首付买的房子，写的我们夫妻二人的名字，还贷款是我自己还的，离婚后房子怎么分？

Answer 1

您好，该房子是您老公婚前购买的话，就是属于您老公的婚前财产，因为登记在您老公和他孩子名下，所以属于他们双方共有，但具体共有情况需要根据实际情况来看，您老公去世之后，属于他的房产部分即转化为其遗产，若其生前留有遗嘱，将属于他的房屋部分交由您继承，那么您就与他儿子共有该房屋，也就可以在该房屋继续居住。或者其通过遗嘱的方式为您设立居住权，那么您也是可以继续在此居住。若其未留下遗嘱，那么其遗产就由其法定继承人依法继承。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。因此，您可以与您老公的其他继承人协商由您继承房屋的所有权，并向他人支付房屋折价款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”因此，孩子是有继承权的，并且是男方的第一顺序继承人。一般来说，对于男方遗留的遗产，如果男方生前留有合法有效的遗嘱，那么其遗产就要根据其遗嘱的真实意思来处理；若其未留下遗嘱，那么其遗产就将由其法定继承人依法继承。通常情况下，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一般情况下同一顺序的法定继承人应当继承的份额是均等的。但如果继承人中有属于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配遗产时，对其应当予以照顾。对于对继承人照顾较多或者平常和其共同生活的继承人，也可以适当多分。继承人之间经协商同意的，也可以不均等分割。

Answer 2

如果是婚内购买的，属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
婚内不管是谁的收入只要没有书面约定都属于夫妻共同收入；不管不动产登记证上登记的是谁的名字，只要没有书面约定都属于夫妻共同财产。
如果是男方父母出的首付，但不动产登记证上登记的是夫妻二人的名字，那就相当于是男方父母赠予夫妻二人首付款。而房产还是属于夫妻共同财产。
如果当初没有说是赠予，而是借与，那就属于夫妻共同债务，这部分首付款夫妻二人需要共同偿还。但房产依然属于夫妻共同财产。

Answer 3

你这种是结婚之后才买的房子，属于婚后的财产，是夫妻双方共同拥有的，不管有没有写女方的名字，如果离婚的话，这个是双方都有所有权的，应该会进行一人一半价值的分法的。

Answer 4

房子是你父母出钱买的，要把凭证拿好。既然是你自已还贷款，生活费是你出的，那么离婚房子对她无份。只不过在经济上多少补点钱她，毕竟夫妻一场。

Answer 5

根据你的介绍，房屋为夫妻共同财产，一般平均分割。
老人的首付根据约定或证据考虑是借款还是赠与。