Question

房贷担保人需要什么条件

房贷担保人需要什么条件

Answer 1

一、房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要以下条件：
（1）拥有完全的民事行为能力；
（2）拥有稳定的收入；
（3）具有本地城镇常住户口或者有效居留身份；
（4）住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额；
（5）没有公积金贷款的不良债务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、房贷担保人的风险有哪些
房贷担保人有以下风险：
1、贷款买房子，如果为其他人做了担保，而贷款人无法偿还债务，需要由担保人来为其偿还。如果买房子所贷款的金额比较大，贷款人没有能力付清，因此背上巨额的债务；
2、担保分为一般担保和连带担保，如果双方之间没有任何的约定，就会被认为是连带担保。债务到期了之后，贷款人不能够履行义务偿还，担保人就需要承担连带的责任，要偿还本金和利息。