Question

装修面积是按实用面积还是建筑面积

Answer 1

买房之后大家都会抓紧时间装修，才能够尽早入住新房。而装修是一个大工程，很多人也为此非常烦恼，因为对装修不是特别了解，很多人就会找专业的装修公司，而装修公司首先会根据你家的面积设置方案，装修面积是按照建筑面积来算还是按照实用面积来算？这也是很多业主疑惑的问题，今天小编就这个问题一起来探讨一下。
一、装修面积按照使用面积还是建筑面积
1、装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去房屋的公摊面积，而公摊面积包括的范围比较多，比如说有一些公共的走廊，还有一些电梯井，这些肯定就不包括在装修面积，所以建筑面积和实用面积区别还是比较大的。
2、如果按照建筑面积来算，对于业主们来说肯定是不划算，要多花钱来装修。如果购房者买房子的时候，开发商有赠送的一部分，比如说有一些阳台或者飘窗，它并没有包含进购房面积当中，装修公司在装修的时候也是算在里面的，对于装修公司来说又不公平。3、装修公司会按照实际面积来计算，它会进行测量，最后会得出一个大概的数据，而这个数据与装修面积相差不是特别大，这样子对于业主和装修公司来说都是很公平的。
二、各种面积的区别
开发商销售房产的时候都会介绍一下有哪些面积，而不同的面积都有不同的意思。
1、建筑面积。所谓建筑面积其实就是在房本上所显示的面积，它不仅包括了实用面积，还包括了公摊面积。
2、使用面积，也就是各个房间加起来所有的面积，这里面不包括承重的面积，比如说有客厅的面积，卫生间的面积，卧室的面积等等全部加起来。3、赠送面积一般来说不算在房本里面，而如果装修的时候，就要另外计算费用。
小编总结：我们在了解了各种面积的区别之后，就可以知道装修的时候具体如何计算面积，这样子才能够让业主满意。