Question

房产证抵押后多久放款

Answer 1

房产证解除抵押需要多久

房产证解除抵押需要多久
一般情况下，还清贷款之后，银行会在1-3个工作日内出具结清手续，之后便可以凭结清手续，去房地产局。正常情况下，当场便可以完成房产解押。
房产证解除抵押办理流程如下：
1、一般情况下，银行住房贷款还清之后，可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续。
2、银行方面早察的手续完成之后，会交给客户以下资料：
（1）房屋的所有权证；
（2）其他的权利证；
（3）注销的抵押的登记申请书。
3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份证的复印件，到房地产的管理中心抵押的窗口，递交材料，之后会收到一张回执单。
4、一般两个工作日左渗乱右的时间，便可以持回执单以及身份证原件领取产权证，房产证解除抵押手续办理完成。

房子交付后多久办理房产证

购买了房屋之后，很多人比较关心的就是什么时候可以办理房产证。那房子交付后多久办理房产证?小编带大家一起了解下吧。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房丛睁档后365个工作日内;
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

卖房解抵押要多久

卖房解抵押要多久
1、普遍会在还清贷款后的1-2个礼拜，如果借贷人的房产是在按揭还款中，在贷款还没还清之前是不能再把房产用于抵押贷款的，在贷款没还清前，房产是属于银行的，所以想要进行房产交易或抵押的话，需要先解抵押。
2、但是也有例外，如果借贷人还款能力比较强，且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，贷款额度一般在借贷人月收入的5-10倍左右。
3、银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和要在家庭总收入的50%以内，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况要看借贷人的自身实际情况。