Question

二手房房产证未满五年，87平米，卖方在卖给我们以后又买了一套，过户费用一共需要多少钱？ 请高手算算，急

Answer 1

由于各地方房产制度不同，所算出的交易房产税费也各不相同，我们河北的，你的情况计算方法
契税：87平*当地房管局提导价格*1%
营业税：87平*当地房管局指导价格*5.56
个税：87平*当地房管局指导价格*1%
交易手续费：87平*6元/平米
产权登记费：80元/宗
如是单位分的房子加收9.5元/平方的土地出让金，如是经纪适用房：87平*当地房管局指导价格*1%

注：如果卖方在与您过户之前没交易他购入房产的，不会收取营业税及个税

Answer 2

你的情况购买该二手房，交易过户时需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方平分）
中原地产 为你解答

Answer 3

你的问题不清楚，请问是卖方卖给你们 你们又买了一套 还是怎么的 是算两套税费？
望补充

Answer 4

过户只要带上产权证到当地的派出所就可以办理了，购房协议是有法律效力的，在你的产权证办下来之前，还不属于你。

Answer 5

你要先说是哪里的才好算啊 每个地方不同，政策是不一样的。