Question

有关二手房的买方要办理贷款，卖方注意什么，具体流程是什么

我是卖方，现有一二手房待交易，买方要贷款，对此情况不甚了解，刚才查了些资料，但还是有不明白的问题，请教大家。看有写到买卖双方到银行营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐材料，买方还需备齐首付款。请问这个首付款是签完合同就先交给买方还是放在银行监管还是具体怎么操作的。之后如果批贷下来，就办理过户，过户后卖方凭借什么可以拿到剩余款项啊。搞不明白啊，总怕有风险或遇到骗子啊，请教高手说说我该注意什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首付款一般是放在买家想要贷款银行的你的户头的银行卡里，一般是1——3天后可以取（视各银行规定），余下的贷款你可以签个合同去公证，也可以要了他下放贷款的银行卡在你这存放，修改一下密码以防万一也可以，下来钱后你们一起去把钱直接转到你的账户，当然了这些得博得买方的同意，亲身经历，希望对你有帮助。

Answer 2

这个千万别找中介，中介很多都会卷了钱跑的。
去各地的房产交易部门，咨询一个叫托管的业务。就是委托房管局做一个中介。你先把房产证给房管局，他去办贷款，等他办完了，把钱给房管部门。然后房管部门会给他办房产证的。
这个服务是不收费的，还很安全。比中介好多了。我一直这么做的。