Question

请教个法律问题有关遗产的

家里老人有一套房产并且把房产过户给三儿子（老人有三个儿子），本想靠三儿子养老，但是三儿子不幸去世且没有留下任何遗嘱，又没有达成靠三儿子养老的协议，那么现在老人的这套房子是归三儿子的老婆孩子所有呢？还是归老人家所有？三儿子的老婆孩子有没有义务（纯法律上的义务）抚养老人？如果大儿子或二儿子谁能回来抚养老人是不是谁就可以分得老人的房子啊？如果能分到房产请问能分到多少？谢谢

Answer 1

既然老人已经把这套房子过户给了三儿子，那么，该房子就属于三儿子所有。若给房子时三儿子已经结婚，则房子就是三儿子的夫妻共同财产。因此，在三儿子不幸去世且没有留下任何遗嘱的情况下，这套房子由老人、三儿媳和其子女共同拥有（产权比例不同）。
三儿子的老婆没有纯法律上的义务抚养老人。
大儿子或二儿子回不回来抚养老人，都可以按照《继承法》第十条的规定，继承属于老人名下的产权部分。
老人拥有的产权部分，因该房产属性的不同而大小不等：
属于三儿子个人所有时，老人拥有该房子的1/3产权。
属于三儿子的夫妻共同财产时，三儿媳拥有该房子的2/3产权，老人拥有该房子的1/3产权（以三儿子只有一个孩子为例）。

Answer 2

老人在生前将房子送给老三，并以养老作为条件，算是附义务的赠与。如果老三的老婆及子女不负养老义务，老人可以撤销赠与，要求他们将房子返还。
大儿子、二儿子抚养老人能否得到房产，看老人的意思。赡养老人毕竟是法定义务。老人若依旧表示谁养老谁得房子，则负责养老的一方可以得到全部房子。
如果老人无意将房产送给任何一个人，在其过世后按法定继承办理。大儿子、二儿、三儿子的小孩各得三分之一。尽了赡养义务的可以主张多分，不尽赡养义务的，可以少分或者不分。

Answer 3

一、首先更正下某些人的说法。
1、基本上同意天杰地灵青岛人 的回答。但是说“这套房子由老人、三儿媳和其子女共同拥有。”是错误的。那套房子是夫妻共同财产，先分一半出来给三儿媳妇，剩下的一半房屋，则由由老人、三儿媳和三儿媳的子女平均继承。
2、某些人说“老人可以撤销赠与”。这是错误的。我国合同法第186条明文规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。注意是“财产的权利转移之前”。本案呢，这套房子权利已经转移，已经过户给三儿子，故是不能撤销赠与的。
二、回答下你的问题。
1、子女对父母有法定的赡养义务，子女没一分钱的继承，也要赡养老人，这是法定的义务。
2、丧偶儿媳对老人无法定的赡养义务。
3、现在的房子是属于三儿媳夫妻的共同财产。现在三儿子死亡，则按照法定继承继承。先分一半的房产给三儿媳妇。剩下的一半房屋，则由由老人、三儿媳和三儿媳的子女平均继承。
4、注意!房子现在是三儿子夫妻的共同财产，不是老子的。其他儿子没有继承权。

相关法条：婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
.......
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
.........
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

Answer 4

不是的，遗产和是否赡养无关。