Question

新房，二手房之间哪个比较划算？自住用的

Answer 1

房价一直是所有购房者关心的问题，而刚需购房者在购房这一选择题中，最好使用的方法便是排除法，排除掉那些你不能够承受的购房因素，最终剩下的就是你的选择了。所以建议楼主可以多多关注新开盘的房源信息，以及各中介门店展示的房源信息。

附一份新房二手房的优缺点对比：

二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

Answer 2

您好，这个问题要结合您自己的实际情况来做判断。建议您从以下几个方面考虑。
1、价格。（一般同等区位的二手房比新房价格略低些）
2、交通、配套。（同等价位情况下，一般新房多远离市区，周边配套较差，医疗、教育、生活都有不便）
3、品质。（新房一般来说比二手房的设计、景观、绿化等方面要做的稍好一点，建筑质量因近年“楼倒到、楼歪歪”等不好评价，二手房房龄较长的也会存在管道老旧、墙体开裂等问题，但房龄较短的二手房可以通过现业主了解质量状况。）
4、时间成本。（新房一般要1-2年的建设期，在这段时间的居住成本。二手房不存在这方面的问题）
5、装修成本。（毛坯房装修成本低于二手房旧房改造成本，有些二手房装修较好，不需大改。）

具体如何看自己居住需求而定吧，希望能给您点帮助。

Answer 3

要看你是怎么考虑的了？二手房，是别人住过的，如果资金不够，可以先买二手房过度。买二种房子的感觉是不一样的。

Answer 4

自己住无所谓，二手房光有老房子啊，还有更名的新房子什么的，要从位置户型什么的考虑，感觉如果你看中一套房子了，户型啊位置啊什么的，你就不应该在乎它是一手的还是二手的，只要你不在乎它是否有人住过就行。在费用上有差别，但在一些地方你就没新房可买，当然，如果有新的，我自然喜欢新的。贵点也喜欢。

Answer 5

这还用问，当然是便宜的划算啦