Question

房产问题

因为父母离异 将房产落户到我的名下 （当时16岁） 母亲因故将房子卖掉 我全然不知 事隔7年才知晓 母亲和买方签订了买卖合同 但未按手印 房子并未过户但房产证在买房手中 请问有办法将房要回么

Answer 1

因为当时办房产证时你未成年，现在的规定是未成年人名下的房产要注明监护人，成年以后可以到房产登记部门办理变更，去掉监护人。
看看你的房产证发证日期，确定一下当时的法律规定。
如果不方便的话可以直接到房产登记部门查档，看看有没有监护人，没有的话你可以登报声明后到房产登记部门申请新证。
如有监护人或共有人就想办法让监护人或共有人签字变更的你名下。

无论你属于那一条，只要房产证是你的名字，且房屋买卖合同不是你本人主观、自愿签字，所有合同都是无效合同。
1、通过司法程序确定你母亲的买卖合同无效。
2、拿着法院的判决合同无效证明收回房产。
3、现在房屋的居住着的损失和所付房款要通过司法途径找你母亲，和你没有直接关系。
谨记一定要通过司法途径将房产要回。

Answer 2

可以要回。

你拿着你的身份证明，到房产部门申请补发（以房证丢失名义），你不签字他过不了户，

这样受损失的是买房人，他如果要挽回损失，只有打官司了。

Answer 3

我国不动产以登记为准，即产权登记。虽买方持有房产证，但未办理过户变更登记，产权依然属于你。你可以去房管局申请产权证遗失登记，然后补办房产证即可。买方与你母亲间的买卖合同无效。