Question

买一套大房子和买两套小房子有什么样的利弊呢？

Answer 1

购买一套大房子，还是买两套同等面积的小房子各有利弊。购买两套房子，还涉及到房产契税以及贷款利率。如果是投资，还是购买两套70平米的小房子为好，因为二手房面积小点容易出售或者出租。

如果是自住，需要结合家里的住房条件而定。一个正常的三口之家，还是买一套140平米的大房子更加经济实惠。二套房子，煤气、水电、有线电视、宽带、空调等一系列用品都要加倍添置，无疑将抬高居家成本。如果算上装修方面的增项，两套房装修后的房子总成本，估计高于一套房的总成本15%左右。不过如果出租或者出售，其价格亦高于一套房的同类价格。 

买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%。从居住功能分析，如果有两个家庭，或者子女刚刚结婚，还是分开居住在两套房子比较适宜。

因为人的生活节奏不同，各自的生活习惯亦不同。从私密性看，各自留有自己的空间为好，这样也不容易产生家庭矛盾。总之，此事没有绝对的答案，只有适合不适合之分。

小房子增值和出手是比大房子好很多，因为钱多的人比钱少的人少很多，买得起小房子的人比买得起大房子的人多很多。尽管每平米价格小房子贵但总价少很多。真拗口！

至于小租房子出去等增值之后再卖出去赚钱，我不知道你打算赚钱之后怎么支出，所以不好说。对于许多人来说，赚钱的目的就是要住一个大房子。而你却想放弃住大房子而挤小房子而赚钱，将来你再买大房子人家也增值了。

Answer 2

我觉得买套大房子可以自己住，完全够用，小房子的话就用来投资吧。

Answer 3

可能是住的舒适度，存在差异，还有房间的格局，装修都有一定程度的不同。

Answer 4

大房子的优势在于空间大，装修麻烦，小户型的优势在于可以精装修就是空间不大。

Answer 5

主要是看买来的房子是要有什么样的用处，如果是自家用的话，要看家里人口数量。