Question

买二手房能不能按揭贷款？

买二手房能不能按揭贷款？
我想买一个二手房，是2年前买的新房，一直没有装修，还是毛坯房。 对方的房子是一次付清购买的。如果我现在想买过来，却没有那么多钱付给那人。是不是也可以向银行贷款，由银行给对方一次付清，而我向银行提供月供呢？ 有没有人这样贷款买过二手房的？手续复杂吗？

提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

能贷款买，不过好过是五五贷。具体的你可以到一些二手房经纪公司去问一下。

Answer 2

可不可以贷款这个要看原房主的产权证发下来了没有，和你的资质可不可以贷款！如果有的话并且你的资质也可以那可以，如果没有的话或你的资质不可以那就不行了。手续不复杂，到银行就可以办！一般的银行现在都有个人信贷中心！他们会指导你一步一步的做完！如有不明白的，给我打电话：81404107

Answer 3

二手房可以按揭，但是要很多相关手续和政策，一般来说，90年代一下的房子买卖，银行是不受理按揭的，其他要看保护状况，和地方低价作出评估，一般银行是以评估价格的作出贷款，一般来说，地段越黄金，房子年限越短，所能贷款金额就越高，要是贷款金额高于所买房屋价格，这就是我们常说的零首付。一般现在银行最高可以贷款税率的7折优惠，享受这一政策必须满足3个条件，1是第一次贷款，无任何不良信用。2是贷款者必须拥有国家医保社保卡。3是所买房屋必须未满5年。还有贷款必须准备夫妻双方结婚证，户口本，公司收入证明（如个体户，必须开银行半年流水账号）
希望这些能多你有所帮助~

Answer 4

二手房贷款申办程序怎么办？
答
：⑴
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶
买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
⑷
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽
借款人按月还款；
⑾
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

Answer 5

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。