Question

购房合同是不是交给银行后银行才审批放款

Answer 1

答：是的，备案以后才会放款。先要和开发商签好合同，然后根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上才能向银行申请贷款。借款人一定需要稳定的职业和收入，且无不良征信，确认有偿还贷款的能力银行才会放款。

扩展资料:

1. 贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
   2. 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
   3. 按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
   

参考资料：百度百科 银行贷款规则

Answer 2

购房合同是银行放款后给吗
是的。假如是贷款购房，购房合同得在房管局先备案，后把借款人相关资料提交至相关银行进行审核，并办理相关贷款手续，此过程大约1个月，待以上手续均完成后，贷款人方可领取购房合同。

贷款买房需要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金
倘若借款人在按揭前就把公积金卡的钱取出来了，那公积金账户中的钱就为零了，相应的公积金贷款额度也为零，这会导致在贷款买房时无法申请到公积金贷款。
2、在借款后一年内不要提前还款
在贷款买房后一年中，有的人经济周转了，便想提前还款，建议最好不要这样做，按相关规定，部分提前还款得在还贷满一年后方可提出。

3、还清贷款后需撤销抵押
倘若你的房屋贷款已全部还上了，需及时带上银行发放的贷款清算证明和相关的合同和借据到相关单位撤销抵押记录。
4、保存好所有的合同与资料
自购房后，相关的合同等资料都要妥善保管，最好是单独放在一个文件袋中，这些都是重要的文件，具有一定的法律效应，是自身权益的保障。