Question

二手房的成交价和评估价是什么

Answer 1

二手房 的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在 房子过户 时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。 《 商品房 销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、 法规 的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的， 商品房买卖合同 中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。