Question

红色房产证与蓝色房产证有什么区别

Answer 1

1、内容不一样

红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

2、物权不一样

“红色”代表物权，由产权人持有;“蓝色”代表债权，由债权人持有。

3、主要记载事项不一样

红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。

蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

参考资料来源：百度百科-房屋产权

参考资料来源：百度百科-房屋产权证书