Question

租的房子漏水是谁的责任

Answer 1

需要区分漏水是谁造成的。
如果成租户在使用房屋中，不小心破坏了房屋的防水层，导致漏水，由此导致的责任由承租方承担。
如果是因房屋质量有问题，出租方和承租方均无破坏房屋的行为，该质量问题应由房屋的承建商承担责任。
如果是因出租方的行为导致房屋漏水，由出租方承担维修责任。
是谁的责任， 相关的维修费用等就由谁承担。
如果是新房，房主在接收房屋时，是要缴纳维修基金的，该房屋的维修费用应该从维修基金中支出。