Question

出租过的房子和新房哪个好卖一些

Answer 1

买新房和二手房哪个划算 哪个更适合你呢

现在房价非常高，所以买房要好好考虑一番。房子主要有两种，一种是新房，一种是二手房，它们的区别我想大家都知道了。然而很多人在新房和二手房之间犹豫，那么买新房和二手房哪个划算？哪个更适合你呢？接下来小编就来为大家介绍买新房和买二手房的好处，一起来看看吧。
一、买新房的好处
1、新房好贷款
新房贷款一般可以贷30年，直接向银行申请，然后银行审批就行了。但是二手房贷款就比较难了，因为房龄会影响贷款年限，超过30年的房子很难进行贷款。
2、新房的税费较少
二手房过户会产生许多费用，在交易时，比如契税、、个税、中介费等。往往本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。
3、交易流程简单
新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。
4、二手房旧
新房都是新的，而二手房是别人已经住过的，自然比较陈旧，而且装修设计也已经过时，居住起来品质有所下降，而且还可能时不时的产生维修费用。
二、买二手房的好处
1、二手房选择性大
买房是需要花费精力和财力的，还要花时间到处跑，而二手房我们可以根据事先的喜好来找，比如位置、户型、楼层等，周边的设施比较齐全，交通发达，这些都是看得到的，升值潜力大。
2、二手房污染小
二手房指被人居住了很多年的房子，有害气体也挥发得差不多了，所以对人没有伤害，对健康有保障。
以上就是关于买新房和二手房哪个划算的相关内容，希望能对大家有帮助！

二手房和新房哪个划算

二手房和新房哪个划算
1、从城市来看
目前一二线城市的房价居高不下，所以很多人对此只能望而却步，所以此时买二手房会比较划算一些。因为首先二手房的负担相对没那么重，在自己的可承受范围内，而且一般二手房的地段都是不错的。而小城市的话，新房会划算一些。
2、从地段来看
很多城市经过多年的发展之后，经济中心都已经基本形成，而老房子占据的地理位置一般都非常不错，尤其是市中心或者商圈中心的房子会更加保值，所以选择地段好的二手房是非常划算的。
3、从房龄来看
一般新房子不用担心房龄的问题，因为即使开发商交房晚一些，但是依然拥有很多年的使用权。但是二手房的房龄参差不齐，如果是10年房龄以内的房子，是比较划算的，但是如果超过20年，那么就不太划算了。
4、从购房者能力来看
如果贷款买房的话，新房和二手房的首付比例是不同的，新房一般都是首付30%，而二手房则需要根据评估价格计算，一般都是成交价格的80%左右，所以首付一般占比40%左右，这对经济承受力的考验还是挺大的。所以此时选择一手房会更划算一些。