Question

房屋产权过户费用

我是山西的,我的房子原是半公半私,后参加房改把公产部分也买成全私了.已办成房屋所有权证(大红本),房子准备出售,买卖双方各需交哪些税费?

Answer 1

你的房子是山西的，具体税收请你到当地地市房产交易中心或当地中介咨询。
一般国家规定费用税收如下：
签订买卖合同以后，房改购房需要到当地房管局申报重新测绘：1.36元/平米（买方承担）。
地税局：
以原始契税票（或当初参加房改时开据的 国有住房收入专用收据）开据时间为准，购买未满2年出售的，房主需要缴纳成交价格5.55％的营业税，1％的个人所得税；在2-5年之间的只需缴纳1％的个人所得税；超过5年的不需缴纳费用，但是家庭购买超出1套以上的，仍需缴纳个人所得税。
印花税：买卖双方各承担交易价的0.05％总共是千分之一。
财政局：
契税：交易房价乘以1.5％（买方承担）
房管局：
交易手续费6元/平米（买卖双方各3元/平米）
产权登记费（即新证工本费80元）买方承担

Answer 2

Answer 3