Question

加息对房地产影响如何！

Answer 1

加息:1,对于开发商来说开发贷款利息变高,开发成本加大
2,对于购房者来说,贷款成本加大,购买压力变大;
3,由于购房者压力增大势必造成购房速度下降;而对于开发商来说购买率下降会进一步增加开发成本(因为时间拖延了),因而房产开发风险也加大.

Answer 2

加息会引发几个方面的因素，会间接接影响房价

储蓄率大于投资率会导致经济发展缓慢，但这样的加息幅度显然不会有这样的趋向，但加息无形间增加了放贷利率，使房贷压力增加，市场投资线缩短

深圳房地产平民交流QQ群号: 135385277

这个群不错....气氛很好...他们对深圳发展都很了解... 还有各行各业的人才在内....都帮我了解了很多关於深圳的房子.. =)

Answer 3

加息对房地产是利空，房地产对资金的依赖比较大，加息相当于控制资金的流动性，地产商贷款更难，所以地产受到影响。

Answer 4

加息会加重房产商成本，同时也加重购买人成本，这是理论推理，但实际上对房产商影响有限。由于市场化，资金来源渠道多，再加上还未开工，卖房款项已收到，最近各地新房出售又热络起来；
从去年四季度银行发放贷款看，是比去年三季度增发，提高存款准备金与加息效果不理想，再加息其他行业日子就更难过了，会用房产税形式施压房价。

Answer 5

预期部分城市下降20%以上