Question

房价，中国的房价真的不能降吗？

一些经济学家说中国的房价如果降的，会引起更多的社会问题，人们更买不起房。政府也没说房价要降，只是说稳定房价。
如果中国的房价因为炒房真正存在泡沫的话，房价不合理的话，就真的不能降，让房价这么不合理的在高位吗？

Answer 1

房地产不仅是耐用消费品，更是投资品。作为投资品，购买者的典型心理是“买涨不买跌”。倘若形成房价下跌的预期，那么购房者将会“持币待购”。

如果出现库存过大，高度负债的房地产商需要抛售还债，就会出现房价下跌的事实。一旦购房者的预期被认证，购房者会增加房价下跌的预期，继续“持币待购”。然后，房价继续下跌。

倘若政府不对市场进行任何干预，这时的房价会迅速滑落，出现不少开发商倒闭，然后是银行出现大批坏账。然后，银行信贷全面收缩，企业也将收缩投资和生产，开始解雇职员，使得失业问题恶化。同时，投资者会抛售房产，通胀会变得严重。更为重要的是，经济或会出现全面衰退。
在西方，当经济衰退时，政府或者央行会推出经济刺激政策。过去，称之为凯恩斯主义；现在，实施的是“粗调”的后凯恩斯主义。否则，光靠着纯粹的市场调整下，经济在短期内难以爬出衰退的圈子。在美国大萧条时，必须承认在美国经济的复苏中，美国政府的注资救市举措和美联储的量化宽松政策功不可没。
当然，危机的最佳应对方式应该是防患于未然。因此，中国需要在现在需要去适度引导市场。最好的管理方式是预期管理，而不是事后补救。最后需要重申的是，中国房价不能暴涨，更不能暴跌！

Answer 2

看看历次调控的结果就知道了什么是空调。2008年的调控很严，加上外部因素的影响，马上房价要跌，我们望眼欲穿的结果马上要实现了。可是怎么样？政府还是放松了，而且还鼓励购买。
政府不会让房价跌的，因为稳定经济发展是主因，房地产是支柱产业而且是重要的支柱。谁会允许自家的房子少了一个支持的柱子，如果没有；政府也不会让房价跌。
早买价格更低外，房子还附带各种利益，比如小孩上学等。

Answer 3

房价能够上涨就会下降，商品的价格变化是要按照价值规律运行的这是根本规律。价值规律才不管是不是地产商破产还是银行倒闭呢。这是经济规律。政府在这方面也很难控制的，所以调控收效甚微。很快就会出现理性回归的。2012年将会出现暴跌。

Answer 4

不是不能降，而是降不下来。现在物价上涨什么的 房价能降下来吗？

Answer 5

中国的房价，真的能降下去吗？专家指出问题关键所在